专家网记者 蒋甜 青岛报谈

　　近日，青岛市住房和城乡拓荒局持重发布《青岛市“好屋子”拓荒圭臬体系》及《青岛市“好屋子”拓荒本事与评价导则》，以全周期圭臬表率+多维度激发策略，推动“安全、快意、绿色、聪惠”的居住需求落地告成。行动世界最初系统性鼓动“好屋子”拓荒的城市，青岛已累计供应“好屋子”484万遍及米，相关教学入选住建部首批“好屋子”拓荒教学作念法。

　　策略先行：四大举措筑牢“好屋子”供给基础

　　自2023年反应国度、省部署以来，青岛通过圭臬构建、策略激发、产业团员、名目栽植四大举措，稳步鼓动“好屋子”拓荒。2024年5月，青岛最初出台拓荒本事导则，明确4大类20项中枢看法及12个配套文献;同庚8月组建世界“好屋子”产业定约，累积92家龙头企业与12个行业协会，召开3次供需对接会买通产业链壁垒。

　　在策略激发方面，青岛推出18项转换举措：世界首创“邻里坊”养老托育轨范不计容不计价策略，全省首批推行户属空中花坛相反化计容，最初为购房者提高30%公积金贷款额度。截止现在，青岛已栽植20个省级、9个市级高品性住宅试点名目，张村河依山傍水区、唐岛湾瞰海一线区等示范片区连片成势。

　　圭臬护航：1200余名看法袒护全周期拓荒

　　这次发布的《圭臬体系》整合1200余项工程拓荒圭臬、策略文献及本事导则，构建“通用圭臬、相关盘算推算、建造实施、建筑评价、运维业绩”五大一级目次框架，完毕从盘算推算到运维的全经由袒护。圭臬非凡三大特点，精确对接民生需求与城市现实。

　　遵从“东谈主民性”，聚焦渗漏、串味等痛点，明确燃气管谈不得敷设在卧室等区域，卫生间需诞生适老化扶手及求援呼唤安装;彰显“时期性”，要求住宅层高不低于3米，住区固定泊车位100%具备充电安装要求，光纤全入户，强化数字家庭与聪惠运维;非凡“适用性”，贴合青岛海洋性表象，规矩地下室诞生除湿防结露轨范，分户墙隔声量达50分贝以上，车位配建圭臬不低于1.2辆/户，实行“先验收、后委派”轨制。

　　导则升级：提质增效打造青岛特点标杆

　　改造后的《导则》进一步提高“好屋子”拓荒门槛，饱读动容积率2.5以下低密开发，引入装配式建筑、康养地产、低空经济等先进理念。聚拢青岛“山、海、城、岛”空间口头，新增地形地貌适配、沿海表象应酬等所在特点看法，打造“全龄友好”住宅品牌。

　　在评价体系方面，《导则》制定33项基础要求与35项升迁看法，袒护相关盘算推算、施工建造、委派运维全经由，其中25项对标省级圭臬，10项贴合青岛现实，重心关注噪声适度、适老化配套等人人和蔼点。现在，西海岸海信·金沙滩、崂山柏悦府等滨海四代住宅，西海岸绿色公元等被迫式住宅已成为行业标杆。

　　据了解，这次双文献发布秀丽着青岛“好屋子”拓荒干涉圭臬化、表率化阶段。下一步，将握续推动圭臬落地，完善“好屋子、好小区、好社区、好城区”拓荒体系，让更多市民享受到高品性居住后果，为宜居宜业高品性城市拓荒注入新动能。