群众网记者 周婉玉 青岛报谈

　　12月5日，市北区辽宁路以南、宁海路以西一宗买卖地块通过网上拍卖认真成交，青岛大悦城房地产建筑有限公司得胜斩获该地块，成交楼面地价2720 元 /㎡，成交总价4.11 亿元。该地块的告成出让，这次得胜出让记号着大悦城大型买卖玄虚体模式迎来新发扬，市北区将再添一座集多元功能于一体的大型买卖载体。

　　确认计算信息，该地块地盘面积550417.1㎡，计算建筑面积151042.75㎡，其中地上126042.75㎡，地下一层25000㎡。容积率≤2.5，建筑密≤度60%，建筑限高45米，地盘用途为买卖用地(零卖买卖用地)。拍卖肇端价2720元/㎡，竞买保证金8216.7256万元。

　　从区位价值来看，该地块坐拥交通、买卖、文化三重中枢上风。紧邻地铁2 号线利津路站，地处青岛传统买卖中枢区，南侧邻接登州路啤酒街与青岛啤酒厂，西侧毗邻天幕城买卖玄虚体，东侧距台东走路街约1.5公里，邻近啤酒节主会场等老练配套环伺，买卖氛围浓厚且文化底蕴深厚。

　　据悉，为增强区域买卖能级，青岛市当然资源和计算局曾发布控规调遣公告，明确将市北区特点商贸区片区SF0302-96、100-1两地块吞并，用地性质由买卖商务用地调遣为纯买卖用地，并新增一处约600㎡的公园绿地，同步优化邻近谈道路形以进步通行才气，助力与悦街、台东走路街酿成联动发展的玄虚买卖中心。该地块得胜落地后，将与悦街、台东走路街等现存买卖载体酿得胜能互补与业态联动，进一步完善区域买卖生态布局。